Maison 4 chambres à vendre Courcelles

Description

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À VENDRE — Maison neuve FINIE et sans TVA à Courcelles

La Métropole Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve, vendue sous le régime des droit d'enregistrement, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des accès autoroutiers, commerces et écoles.

Construite par une entreprise de confiance, cette propriété bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité et d’un agencement intelligent, pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

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Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée spacieux

• Buanderie

• Pièce de rangement

• WC séparé

• Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées, donnant accès à une vaste terrasse carrelée et un jardin privatif

• Cuisine moderne aux beaux volumes

Premier étage :

• Hall de nuit

• Trois grandes chambres

• Salle de bain spacieuse

Deuxième étage :

• Hall de nuit

• Suite parentale comprenant :

  • Chambre

  • Dressing

  • Salle de douche

Troisième étage :

• Grenier de rangement de belle superficie

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Extérieurs

• Grande terrasse carrelée orientée sud-ouest

• Deux emplacements de parking en façade

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⚙️ Aspects techniques

• Construction neuve avec garantie décennale

• Châssis PVC double vitrage

• 8 panneaux photovoltaïques

• VMC double flux

• Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore

• Chauffage au sol

• Terrasse carrelée

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Performance énergétique

• PEB : A

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Prix

Faire offre à partir de 399.000 €
(sans frais supplémentaires liés à l’architecte, au géomètre, etc.)
Sous réserve d’acceptation par le propriétaire

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Informations & Visites

071/123.950
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Documents

 PLANS  OFFRE D'ACHAT

Situation

Rue des Hiercheuses 8 Courcelles

Caractéristiques

Général

Référence	6839225
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	286.5 m²
Surface du terrain	358 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	Chauffage partiel au sol
Sdb	douche et bain
Double vitrage	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1	22.4m²
Chambre 2	15.1m²
Chambre 3	21m²
Chambre 4	28.2m²
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	75m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

À proximité

Magasins	500m
Écoles	500m
Transports en commun	500m
Centre sportif	1000m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	2000m

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	36m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	3A58

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme

Energie

Label PEB	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	61
E total	17212
PEB code unique	20250612508017
PEB valide jusqu'au	12-06-2035
Date du PEB	12-06-2025